這段時(shí)間的董事會(huì)，程夕慧的意見總是和步千瑤向左，好幾次給步千瑤措手不及。張興平很是想不通，程夕慧到底怎么了，今天提前把問題推給她，主要還是試探她到底什么想法。
　　程夕慧見張興平把問題踢給她，她也不客氣，拿著文件看了看，手中的筆碰了會(huì)議桌子兩下，平然道：“去年的銷售雖然同比增加了5%，但和我們的預(yù)期還有很大的差距。但今年形勢(shì)比去年好些，我們也增加了銷售團(tuán)隊(duì)，應(yīng)該還會(huì)有所提高的。我想對(duì)投資春望苑不會(huì)有影響，如果我們預(yù)售好的話，說不定現(xiàn)金流還會(huì)有盈余?！?br/>　　對(duì)于程夕慧的問題，董事會(huì)沒有人回答，都看向了林正。幾位懂事知道，出讓春望苑地塊，是林正給出的意見。他們也很想知道林正如何回答，旁邊記錄的石凡珍也是好奇，同時(shí)也為林正擔(dān)心。
　　林正看著眾人的目光，知道自己進(jìn)來后，肯定要給出合理的理由。雖然多次和步千瑤說起，可見步千瑤并沒有全部的和董事會(huì)談，笑道：“程總的銷售預(yù)期是一個(gè)很好的念想，是建立在一種假設(shè)上，不確定性太多，這點(diǎn)我們要考慮。如剛才程總說過，前年預(yù)期多少，而上年根本沒有達(dá)到，這就是不確定性。既然這樣，我們?yōu)槭裁床贿x擇保守的投資?？梢宰鲆粋€(gè)假設(shè)，如果選擇投資春望苑，我們銷售又達(dá)不到預(yù)期，資金出現(xiàn)斷裂，到時(shí)候如何解決。按照程總所言，我們銷售期房，雖然是一個(gè)途徑，可已經(jīng)建好的房子都滯銷，說明了什么？”
　　“那說明了什么呢？”蔣信義見林正說了很多，都還沒有說到根本，還裝作一副很關(guān)心的樣子，可那聲音拖的老長(zhǎng)，擺明要看林正笑話。
　　林正道：“說明了國(guó)家政策在商品房上還不是很明朗，很多買房的人處于一種觀望態(tài)度，市場(chǎng)暫時(shí)處于一種疲軟狀態(tài)。對(duì)于這種市場(chǎng)，不可能立馬改變風(fēng)向，除非有特殊情況，比如地產(chǎn)商一起商量漲價(jià)，說不定會(huì)起到一定的作用，立馬帶動(dòng)銷售量?！?br/>　　聽了林正的話，石凡珍又開始懷疑了，為什么反而漲價(jià)可以提高銷售量。她不是學(xué)銷售的，對(duì)于這樣的邏輯也分析不出什么，只是對(duì)林正的奇談怪論感到不靠譜。
　　程夕慧驚訝的看著林正，她是學(xué)銷售的，知道其中的緣由，這是一種心里作用。光一家漲價(jià)還不行，還必須是全部商量好的才行，這才開始正眼看林正。
　　她沒有反駁林正，只聽林正繼續(xù)道：“我再說一點(diǎn)，我們賣出春望苑地塊，選擇去開發(fā)周圍不好地段的土地，是不是可以給我們帶來利潤(rùn)，這也是有待商榷的。雖然有人在給我們打頭陣，可我們跟著他們投資，的確有點(diǎn)拾人牙慧的味道。如果我們和大地產(chǎn)集團(tuán)一樣，形成大規(guī)模，這樣成本才會(huì)得到更好的控制，提高市場(chǎng)占有率，可如今的萬平地產(chǎn)，這也不現(xiàn)實(shí)?！?br/>　　程夕慧見林正如此貶萬平地產(chǎn)，也不知是不是故意說反話，搞不清楚他到底什么想法，只好贊同道：“林顧問說的對(duì)，我們的確無法實(shí)現(xiàn)大規(guī)模，即使跟著大地廠商投資，得到大面積的便宜土地，也沒有多余資金。還有你說我們是拾人牙慧，別人已經(jīng)大規(guī)模，我們跟在他們后面，有什么優(yōu)勢(shì)和別人競(jìng)爭(zhēng)?！?br/>　　林正道：“這點(diǎn)說的很好，所以跟著大企業(yè)后面，我們一樣會(huì)出現(xiàn)銷售問題，同樣困住我們資金流動(dòng)性?！?br/>　　“林顧問難道還有什么好的意見？”張興平見林正在董事會(huì)上夸夸其談，沒有一點(diǎn)拘謹(jǐn)，可見是個(gè)人物，對(duì)他有了幾分好奇。
　　林正道：“之所以要出手春望苑地塊，主要是針對(duì)萬平地產(chǎn)資金壓力來決定的，而不是因?yàn)檫@塊土地不好。公司每次都是高成本的開發(fā)，銷售又不理想，長(zhǎng)時(shí)間的積累，我想銀行的貸款也是一個(gè)天文數(shù)字吧。”
　　說到銀行貸款，最清楚的莫過于財(cái)務(wù)總監(jiān)溫玉蓮。她心里很清楚，自己的財(cái)務(wù)報(bào)表絕對(duì)沒有給林正看到，就知道他是通過公司的項(xiàng)目報(bào)表和銷售情況推理到的，心里開始對(duì)林正好奇起來。開始她也只當(dāng)林正是小男孩，根本沒有往經(jīng)濟(jì)顧問上面想，最多不過一個(gè)嘴甜的小男孩，還一直以為他是步千瑤所謂的神秘男朋友。
　　張興平道：“財(cái)務(wù)這塊溫總比較熟悉，要不給大家說說公司目前的財(cái)務(wù)狀況?！?br/>　　公司幾個(gè)老總雖然知道貸款很多，長(zhǎng)時(shí)間的累計(jì)，具體的數(shù)字也不是很清楚，聽張興平一說，大家也挺上心的。
　　溫玉蓮笑道：“林顧問對(duì)我們公司的財(cái)報(bào)分析的很透徹啊，其實(shí)你說的也八九不離十。公司欠銀行的貸款有10億，還款期也很緊張，六月份我們有4億的貸款需要還，明年年底也有6億的貸款。目前我們手中的流動(dòng)資金只有3億，還不夠還六月份的貸款。如果銷售可以跟上，資金暫時(shí)還沒有問題?！?br/>