下午一點(diǎn)，華盛地產(chǎn)李靜就來到了公司。
　　一見面，看到陳宇，目光停留了幾秒，就坐下來溝通工作了。
　　陳宇自然不會矯情顯擺，趕緊進(jìn)入工作狀態(tài)。
　　“這次東西有點(diǎn)多，我們一樣樣的來。這次小區(qū)道路要做幾十個道旗，尺寸等會我們?nèi)チ恳幌?，然后最近我們要在商場新租一個攤位作為小的售樓處，還需要一些展架還有宣傳頁.......”李靜道
　　溝通了一會，一行三人坐馬騰的車又去了幾個現(xiàn)場，測量尺寸。
　　馬騰的車上，陳宇說“李靜，這是我最后做你們公司的業(yè)務(wù)了，我已經(jīng)辭職了，下個月就不來上班了?！?br/>　　“看你樣子發(fā)財了啊，還是跳槽了?！?br/>　　“他炒股發(fā)大財了”馬騰搶著說
　　“真的假的，難怪今天穿一身名牌，手機(jī)也換新的蘋果機(jī)了”李靜終于好奇起來了
　　“真的，比真金還真，今年股神附體，翻了好幾倍，以后打算做職業(yè)股民了?！?br/>　　“賺了多少”女孩子比男人好奇心重多了
　　“100來萬”陳宇依然是不管別人信不信，張口就來。
　　“牛啊，股市里面的錢有這么好賺么?！?br/>　　“別人不知道，我告訴你，我有這方面的天賦和運(yùn)氣，你要炒股可以咨詢我意見?！?br/>　　“真的，那有空你教教我。”
　　“沒問題”
　　陳宇大包大攬的，反正未來的股票信息，想要多少是多少，隨便告訴一個股票就是了，當(dāng)然肯定是長期的價值股，這樣才能顯示出自己是技術(shù)股民。
　　告訴朋友一個半年漲勢好點(diǎn)的價值股，這樣別人根本不會懷疑什么，就和他說不是專業(yè)的不建議做短線，自己做短線有很大風(fēng)險。
　　一行人來到華盛售樓處，量量各種廣告的尺寸，確定廣告的位置和數(shù)量，至于內(nèi)容還得全方位討論。
　　這次是全方位換廣告，10萬打底了，算是公司這個月最大的一個活了。
　　由于開發(fā)商的財大氣粗，一擲千金，房地產(chǎn)客戶自然成了廣告企業(yè)的“上帝”、“新貴”。
　　房產(chǎn)廣告真的有效嗎？好的創(chuàng)意真的有用嗎？
　　答案當(dāng)然毋庸置疑，在傳播時代，廣告是最有力的傳播工具，房產(chǎn)廣告當(dāng)然也能體現(xiàn)最基本的告知作用，好的創(chuàng)意能提升品牌，提高品牌美譽(yù)度，但有一點(diǎn)必須明確的是，沒有人會單純因?yàn)閺V告，因?yàn)楹脛?chuàng)意產(chǎn)生的美好印象，而盲目購買房地產(chǎn)這種特殊的商品——變數(shù)高、區(qū)域性強(qiáng)的一次性涉深產(chǎn)品。這就是房地產(chǎn)廣告創(chuàng)作與其他大眾產(chǎn)品廣告的最直接的差別所在！
　　其他產(chǎn)品的品牌營銷規(guī)律有時并不適合房地產(chǎn)，盡管品牌學(xué)者們極力追捧的品牌理論看似無懈可擊，但對于房地產(chǎn)這一特殊產(chǎn)品而言，卻不能成為地產(chǎn)營銷策劃者的“萬能公式”。
　　一則好的食品/飲料的廣告創(chuàng)意能直接引起無數(shù)欣賞者的爭相搶購，甚至一個杰出的汽車廣告創(chuàng)意也能掀起一陣市場狂瀾，因?yàn)檐囀莻€性化強(qiáng)的產(chǎn)品，富豪只要自己喜歡就可以購買，自己消費(fèi)享受嘛！如果自己的夫人不喜歡，可以為她選擇一款她自己喜歡的品牌呀！但房子則不然，喜歡不喜歡都得兩個人一起消費(fèi)（一起住）。
　　所以，房地產(chǎn)廣告要做到家人都喜歡，簡直是不可能的！因此，再優(yōu)秀再杰出的房地產(chǎn)廣告也不會引發(fā)直接的消費(fèi)行為發(fā)生！廣告惟一的作用是將消費(fèi)者的目光吸引過來，僅此而已，至于能否形成購買行為，關(guān)鍵還在于產(chǎn)品自身的軟硬件是否符合消費(fèi)者的真正需求。
　　因此，房地產(chǎn)策劃重在項(xiàng)目全盤的整體規(guī)劃，廣告作為整體策劃中的一枚“炮彈”，其殺傷力的強(qiáng)弱完全取決于房地產(chǎn)的產(chǎn)品是否值得購買。