在13年這個(gè)時(shí)間點(diǎn)，浦東的寫(xiě)字樓普遍價(jià)格也就9/㎡/天左右。
　　王家華開(kāi)出的價(jià)格，都快兩倍了。
　　站在落地窗前，看著黃浦江的景色，和隔壁的金茂大廈。
　　要說(shuō)這環(huán)球中心，也的確頗有戲劇性的。
　　本應(yīng)01年便竣工的環(huán)球金融中心，因?yàn)橼s上東亞金融危機(jī)，一直沉睡到08年才最終落成。
　　不料，隨之而來(lái)的是更艱難的美國(guó)次貸危機(jī)，差點(diǎn)讓環(huán)球金融中心徹底夭折。
　　這一影響到現(xiàn)在還在，陳東成看過(guò)環(huán)球金融中心的租戶資料。
　　如今這座魔都地標(biāo)大廈的租戶中，一直缺少財(cái)大氣粗的美國(guó)公司的身影。
　　多以德國(guó)，瑞士，rb和大型國(guó)企為主。
　　坐落于城市中心cbd地段、升值無(wú)限的稀缺資產(chǎn)、細(xì)節(jié)無(wú)處不體現(xiàn)著精致和高檔。
　　可以說(shuō)，11年之前環(huán)球中心壓根不缺租戶。
　　但島國(guó)集團(tuán)做出散賣(mài)的決定，對(duì)這樣一座超高品質(zhì)的摩天大樓而言，無(wú)疑是自殺式的行為。
　　要怪也只能怪這座摩天大樓背后的母公司負(fù)債累累。
　　開(kāi)發(fā)商島國(guó)森大廈集團(tuán)當(dāng)初背負(fù)著七十多億美元的高額負(fù)債。
　　指著島國(guó)的經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇更是遙遙無(wú)期，所以選擇他們出售部分資產(chǎn)，來(lái)緩解迫在眉睫的財(cái)務(wù)狀況也成了必然。
　　也就是手頭資金不足，要不然陳東成也想購(gòu)置一整層，起碼不會(huì)虧本。
　　對(duì)于那些大公司而言，買(mǎi)下一整層只需2億多，為何要每年花5000萬(wàn)去租？
　　在環(huán)球金融中心開(kāi)始運(yùn)營(yíng)之初，島國(guó)森集團(tuán)對(duì)租戶的資質(zhì)要求可不低。
　　有著一套嚴(yán)格的審核資質(zhì)，立志要打造上海的“金融磁場(chǎng)”。
　　無(wú)奈自身債務(wù)嚴(yán)重，這才逐步放寬了租戶的行業(yè)要求。
　　金融行業(yè)不再是一枝獨(dú)秀，鋼鐵、貿(mào)易等行業(yè)紛紛進(jìn)駐。
　　但就算這樣，也不是陳東成這樣的，連個(gè)正式公司還沒(méi)有的租戶可以進(jìn)場(chǎng)的。
　　只有王家華代表的那些小業(yè)主，才對(duì)租戶的要求特別寬松。
　　對(duì)這幫小業(yè)主而言，只要陳東成他們這樣的沒(méi)資質(zhì)租戶，能夠接受他們開(kāi)出的租金，就可以安排看房。
　　陳東成在窗邊站了十分鐘，就看到謝靖宇臉上帶著平靜的微笑走了過(guò)來(lái)。
　　“陳董，幸不辱命，王經(jīng)理同意我開(kāi)出的15/㎡/天的價(jià)格?！?br/>　　陳東成聞言有些驚訝，看著有些不爽的王家華走過(guò)來(lái)。
　　“陳總，您真是找了個(gè)好秘書(shū)?！?br/>　　王家華苦笑一聲：“咱們什么時(shí)候簽合同？”
　　“就現(xiàn)在吧?！?br/>　　陳東成對(duì)謝靖宇點(diǎn)點(diǎn)頭。
　　王家華從隨身帶的公文包里掏出合同，跟陳東成介紹下具體的支付方式和物業(yè)費(fèi)情況。
　　作為魔都最貴的寫(xiě)字樓，環(huán)球中心的物業(yè)費(fèi)都高的出奇，物業(yè)費(fèi)高達(dá)45/㎡/月。
　　“陳董，業(yè)主要求必須收三個(gè)月的押金，具體的支付方式，您隨意，一個(gè)月交一次，或者季度交都行。”
　　能租得起環(huán)球中心寫(xiě)字樓的公司，要么是國(guó)內(nèi)的五百?gòu)?qiáng)，要么就是一些金融公司。
　　良好的商業(yè)環(huán)境，也造就了環(huán)球中心的高租金。
　　陳東成語(yǔ)氣很淡然道：“就按季度支付吧?！?br/>　　“好的，那您看一眼合同，總共您需要支付212萬(wàn)。”
　　王家華將合同上的內(nèi)容填好，把合同遞給陳東成。
　　陳東成掃了幾眼，直接簽字。
　　【步數(shù)：58650步】
　　陳東成表面很平靜，心里慌得一批。
　　趕緊將步數(shù)轉(zhuǎn)化，然后加上之前花剩下的，總共達(dá)到255萬(wàn)。