“那里那里！說(shuō)起來(lái)也是運(yùn)氣，而且還要多虧了范大哥的幫助，沒(méi)有范大哥借給我的一千萬(wàn)元，這別墅我還真是買(mǎi)不起?。 睔W陽(yáng)德和連忙謙虛的說(shuō)道。
“這別墅連我都舍不得買(mǎi)啊！老弟你可真夠大氣??！不過(guò)這房子你多少錢(qián)買(mǎi)的？當(dāng)時(shí)我也是打聽(tīng)過(guò)，聽(tīng)說(shuō)要三千萬(wàn)一套，當(dāng)天開(kāi)盤(pán)就賣(mài)完了，大哥我只是猶豫了一下，再想下手就已經(jīng)遲了，有錢(qián)都買(mǎi)不到了。”范德意抱怨著說(shuō)道。
“這個(gè)，二千多萬(wàn)吧！不過(guò)都是欠了銀行的，我可拿不出這么多的錢(qián)來(lái)。”歐陽(yáng)德和說(shuō)道。
“那也值了，這房子你要是現(xiàn)在肯出手，四千萬(wàn)都能賣(mài)出去了?！狈兜乱夂苁橇w慕的說(shuō)道。
“三千萬(wàn)元加上五百多萬(wàn)元的裝修，賣(mài)四千萬(wàn)也不算多吧？”歐陽(yáng)德和不以為然的說(shuō)道。
“不過(guò)我現(xiàn)在肯定不會(huì)打算賣(mài)掉它，這么好的房子，又花了這么大的代價(jià)裝修，不好好的享受一下，都對(duì)不起自己?！?br/> “那倒也是，以老弟在股市中的手段，是絕對(duì)不用擔(dān)心沒(méi)有錢(qián)用的問(wèn)題?！?br/> 范德意投入了一千萬(wàn)元，已經(jīng)獲利了三十多個(gè)點(diǎn)，后面又投入了二千萬(wàn)元，也獲利了近十個(gè)點(diǎn)，先后投入了三千萬(wàn)元在股市中，才不過(guò)十來(lái)天，已經(jīng)賺了近五百萬(wàn)元左右，用一本萬(wàn)利來(lái)形容，也絲毫不為過(guò)??！
做實(shí)業(yè)賺錢(qián)，誰(shuí)又能有這種賺錢(qián)的速度？
當(dāng)然，范德意倒是也沒(méi)有想過(guò)，要靠炒股為生，他賣(mài)完了花強(qiáng)北路的金色年花，另外還有一處金色年華的新樓盤(pán)，正在建設(shè)之中。
房地產(chǎn)的利潤(rùn)，還是很有油水的，只需要花點(diǎn)啟動(dòng)資金，后面的錢(qián)都可以向銀行要，花銀行的錢(qián)，為自己賺取豐厚的利潤(rùn)，何樂(lè)而不為呢？
房地產(chǎn)這幾年雖然按百分比算，利潤(rùn)不是很高，甚至不如餐飲行業(yè)，但因?yàn)橘Y金量大，所以那怕利潤(rùn)只有百分之十，一億元的項(xiàng)目算起來(lái)也有一千萬(wàn)的利潤(rùn)。
事實(shí)上，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的利潤(rùn)，肯定不只百分之十，再保守的估計(jì)，也不會(huì)低于百分之二三十，這樣算起來(lái)，一億元的項(xiàng)目做起來(lái)，至少也有二三千萬(wàn)元的剩潤(rùn)。
如果碰到了房?jī)r(jià)大漲的行情，那利潤(rùn)超過(guò)百分之百，也是很正常的事情。
不過(guò)這幾年，深川市的房地產(chǎn)一直很平穩(wěn)，沒(méi)有什么大起大落，所以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商賺的，也都是正常的利潤(rùn)，今年更是利潤(rùn)有點(diǎn)縮水了。
上半年雖然行情不好，少賺了不少利潤(rùn)，但下半年后，行情又好起來(lái)了，跌下去的也補(bǔ)漲回來(lái)了，甚至今年的均價(jià)，比去年的均價(jià)還上漲了六百多死一平方。
這只是整個(gè)深川市的均價(jià)，其實(shí)像金色年華這種高檔小區(qū)，地理位置非常有優(yōu)勢(shì)的新房樓盤(pán)，而且又是現(xiàn)房帶精裝修發(fā)售的樓盤(pán)，漲勢(shì)更加的明顯，比普通的小區(qū)房，要高出許多。
金色年華的開(kāi)盤(pán)價(jià)是八千二百元，現(xiàn)在已經(jīng)漲了三千元了，二手房的掛牌價(jià)都高達(dá)一萬(wàn)一千元以上。
而歐陽(yáng)德和買(mǎi)的六十套房子，雖然也是按八千二百元的開(kāi)盤(pán)價(jià)算的，但實(shí)際上打折下來(lái)之后，只有七千三百八十元每平，這還沒(méi)有算每套房贈(zèng)送的十個(gè)平方，折算完之后的實(shí)際價(jià)格只有6730元每平方左右。
這樣算下來(lái)，歐陽(yáng)德和買(mǎi)的這六十套房子，已經(jīng)賺了四千多元一個(gè)平方，一套房子至少賺了四十多萬(wàn)，六十套房子就是二千五百萬(wàn)元。