“我知道，可對(duì)我來(lái)說(shuō)其實(shí)都一樣，你這座四合院我買(mǎi)下來(lái)之后肯定也是要翻修的，何況我不是說(shuō)了再加一百萬(wàn)了嗎？”歐陽(yáng)德和說(shuō)道。
　　“如果你這個(gè)四合院跟那個(gè)是一樣的話(huà)，我最多也就給你500萬(wàn)了。”
　　“六百萬(wàn)實(shí)在是有點(diǎn)太少了?！狈恐鲹u了搖頭說(shuō)道。
　　“那你想要多少？八百萬(wàn)說(shuō)實(shí)在的，真的有點(diǎn)貴了，相信你打算賣(mài)這房子也不是一天兩天了，八百萬(wàn)能賣(mài)出去，估計(jì)你也早就賣(mài)出去?！睔W陽(yáng)德和繼續(xù)攻心的說(shuō)道。
　　他已經(jīng)看出來(lái)了，房主應(yīng)該是誠(chéng)心想賣(mài)的，而且還有點(diǎn)急著想賣(mài)的意思。
　　“你這房子說(shuō)是占地上千平，但實(shí)際上的建筑面積也就是五六百平，給你600萬(wàn)，其實(shí)也算有一萬(wàn)多一個(gè)平方，比外面買(mǎi)樓房還貴。”
　　“那個(gè)怎么能一樣呢！買(mǎi)樓房最多只有70年的產(chǎn)權(quán)，我這個(gè)可是永久產(chǎn)權(quán)的，買(mǎi)了之后100年，200年之后，也都永遠(yuǎn)都是你的?！狈恐鞑环獾恼f(shuō)道。
　　“但樓房只要付一層兩層的錢(qián)就夠了，其余的按月給，你這個(gè)一次就要拿出六百萬(wàn)元現(xiàn)金來(lái)，就算這是在京城，能夠拿得出來(lái)的人，也不會(huì)有很多吧？”歐陽(yáng)德和也說(shuō)道。
　　經(jīng)過(guò)一番討價(jià)還價(jià)，兩人最終達(dá)成了交易，總價(jià)六百五十萬(wàn)元。
　　接下來(lái)幾天，兩人又陸續(xù)的買(mǎi)下了幾座破舊的四合院，一座四百五十平的，基本上無(wú)法住人了，花了二百萬(wàn)元。
　　一座三百平的，花了一百六十萬(wàn)元。其它還有二座，一座占地六百平方，花了三百五十萬(wàn)，一座占地八百平方，花了五百萬(wàn)。
　　這些四合院都很破舊，所以?xún)r(jià)格并不是很高，但交通還是很方便的，周?chē)h(huán)境也不錯(cuò)，反正歐陽(yáng)德和也不挑剔，發(fā)現(xiàn)有人在出售四合院，便要上前去問(wèn)一下，價(jià)格差不多就買(mǎi)下來(lái)。
　　這個(gè)時(shí)候買(mǎi)到了就是賺到，而且2005年初，京城對(duì)于四合院的交易，并沒(méi)有限購(gòu)，不像是以后，外地人在京城很難買(mǎi)到四合院的，除非你在京城投資，開(kāi)公司做生意。
　　而且以后的四合院，也會(huì)納入到買(mǎi)房限購(gòu)的范圍內(nèi)。
　　在那個(gè)時(shí)候的故宮邊上，什剎海附近，后海這一帶的四合院，沒(méi)有幾千萬(wàn)上億的，你根本不要想買(mǎi)到四合院，哪怕是很小的一個(gè)四合院，都是價(jià)值上億了。
　　不過(guò)席衛(wèi)星并不了解這些未來(lái)的趨勢(shì)，看到歐陽(yáng)德和盡買(mǎi)這些又破又舊的四合院，像個(gè)收破爛的一樣，心里很是想不通。
　　“前前后后都花了快二千萬(wàn)了，買(mǎi)的全是這些破房子，有這個(gè)錢(qián)都能買(mǎi)二十套大三房的樓房了?！毕l(wèi)星有點(diǎn)不滿(mǎn)的說(shuō)道。
　　“不對(duì)，如果向銀行貸款買(mǎi)的話(huà)，只付首付都能買(mǎi)一百套了?！毕l(wèi)星又補(bǔ)了一句道。
　　此時(shí)的京城市中心的房?jī)r(jià)，也不過(guò)每平方萬(wàn)元就到頂了，一般均價(jià)不到七千元一平，六環(huán)公路才開(kāi)始建設(shè)，市效的房?jī)r(jià)只要二千多點(diǎn)一平方，買(mǎi)套房子才二三十萬(wàn)元。
　　不過(guò)2005年的下半年后，房?jī)r(jià)已經(jīng)開(kāi)始發(fā)力大漲了。
　　盡管如此，歐陽(yáng)德和也沒(méi)有打算，在京城買(mǎi)多少套商品房，因?yàn)?21文件的原因，不是京城戶(hù)口，又不在京城工作，房貸的審核是很?chē)?yán)格的。