“沐辰，你怎么搞得？這么低級(jí)的錯(cuò)誤能犯呢？”沐辰雖然沒(méi)有看到周陽(yáng)的表情，但是能感覺(jué)到周陽(yáng)壓制著自己的脾氣。
　　沐辰一臉懵逼，“周經(jīng)理，什么賣(mài)錯(cuò)了？”
　　“你是不是賣(mài)的1-1901，203平的那套？”周陽(yáng)聽(tīng)到沐辰的疑問(wèn)，怒氣能加大了。
　　沒(méi)等著沐辰說(shuō)話，周陽(yáng)接著說(shuō)道：“那套房源是我們的樓王房源，價(jià)格怎么會(huì)是六百三十呢，價(jià)格是650萬(wàn)啊，價(jià)格上調(diào)了1000，630萬(wàn)的價(jià)格是之前的價(jià)格，你哪來(lái)的價(jià)格。”
　　而周陽(yáng)，話音剛落，突然好像想起來(lái)了什么似的，淡淡的說(shuō)道：“我現(xiàn)在馬上回來(lái)，等我回來(lái)初級(jí)這件事情”
　　沐辰應(yīng)了一句，他看到群里本來(lái)在刷屏的消息，一下子像是卡機(jī)了一樣，頓時(shí)安靜了下來(lái)。
　　沐辰眼睛瞟向了陳芳，眼中不帶有一絲的感情。
　　正巧陳芳也示威性的看向了沐辰，眼中明顯帶著一絲得意。
　　但是沐辰能明顯得感覺(jué)到那一絲得意中隱藏著一絲慌亂。
　　沐辰一下子在腦海中把事情串聯(lián)了起來(lái)。
　　“原來(lái)在這里等著我呢?！便宄竭@才明白，為什么陳芳之前表現(xiàn)得那么好。
　　考核說(shuō)辭，給房?jī)r(jià)表都是小事情，沒(méi)必要在這些小事情上為難沐辰，真正的致命一擊，就在這個(gè)房源價(jià)格上。
　　lj市的房地產(chǎn)價(jià)格定價(jià)，是有政府主導(dǎo)的，在開(kāi)發(fā)商拿地價(jià)的基礎(chǔ)上，會(huì)預(yù)留出足夠的利潤(rùn)空間，然后給開(kāi)發(fā)商一個(gè)備案價(jià)，也就是上限價(jià)格，你可以往低了賣(mài)，但是不能超過(guò)備案價(jià)。
　　望江府因?yàn)槟玫貎r(jià)太高了，是整個(gè)片區(qū)名副其實(shí)的地王，所以備案價(jià)自然非常高，佳陽(yáng)公司呢，在這個(gè)備案價(jià)下來(lái)之后，也把部分房源價(jià)格調(diào)低了一點(diǎn)，以此來(lái)促進(jìn)銷(xiāo)售。
　　有些房源價(jià)格低了，那么自然有些房源的價(jià)格就會(huì)高一些，以此來(lái)保證整體的利潤(rùn)，1-1901因?yàn)檫@套是樓王中的樓王戶型，所以價(jià)格自然高一些。
　　可能有些人覺(jué)得，那就把價(jià)格調(diào)一下，這套房源價(jià)格低一點(diǎn)，再到其他的房源價(jià)格上補(bǔ)唄。
　　但是這幾乎不現(xiàn)實(shí)，為什么買(mǎi)新房的時(shí)候，每一套房源的價(jià)格都會(huì)精確到個(gè)位數(shù)，就是因?yàn)檫@個(gè)價(jià)格是在房地局備過(guò)案的，不能有一毛錢(qián)的錯(cuò)誤。
　　不然的話會(huì)非常的麻煩。
　　其實(shí)很多客戶不知道，在買(mǎi)房的時(shí)候交的錢(qián)，其實(shí)并不是交到開(kāi)發(fā)商賬戶上了，而是交到了房管局的賬戶。
　　現(xiàn)在不同于以前，制度混亂產(chǎn)生了太多的爛尾樓，所以房管局為了避免這樣的事情發(fā)生，開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)一個(gè)新樓盤(pán)之前，會(huì)要求開(kāi)發(fā)商支付一定比例的保證金。
　　這筆保證金就是保障，如果開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)導(dǎo)致樓盤(pán)爛尾了，那么房管局就可以拿著這筆資金去繼續(xù)修建。
　　再一個(gè)的話，就是對(duì)于公司來(lái)說(shuō)，任何一套房源，如果想改價(jià)格，哪怕是調(diào)整一塊錢(qián)，走的流程都會(huì)特別的麻煩。
　　首先是置業(yè)顧問(wèn)要寫(xiě)情況說(shuō)明，報(bào)備給銷(xiāo)售經(jīng)理，銷(xiāo)售經(jīng)理如果同意得話，就得上公司的流程，然后找營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理簽字，簽完了字還得找項(xiàng)目總簽字，然后再去公司，填寫(xiě)調(diào)價(jià)申請(qǐng)表，再依次簽一次字。