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重生之零售大亨 第六章 功成

????“合同期幾年?”林凡追問道。
  
  ????陳天豪道:“可以簽3年”
  
  ????林凡道:“確認一下,3年齡租金都是60萬每年。”
  
  ????陳天豪思考了下:“要有遞增,每年遞增8%”
  
  ????這個價格林凡能接受,但這個價格已經有些高出目前的租金行情,以目前的市場行情來說,這個房子可以租到55萬每年。于是林凡道:“50萬每年,簽三年,我給你遞增8%”
  
  ????陳天豪裝作惱火的樣子道:“不可能,小林你懂不懂現(xiàn)在的行情,我們是在談生意,不是菜市場買菜,哪里能這樣還價的”
  
  ????林凡沒有理睬他,笑著道:“60萬高出現(xiàn)在行情了,這樣,我也拿出誠意來,兩個方案,一個是每年58萬,三年內租金不變;或者我們合同期簽6年,我給你每年遞增5%”
  
  ????林凡當然傾向于第二個方案,3年后的租金漲幅之大恐怕除了有兩世經驗的林凡,任何人都沒有預料到。陳天豪當然也預料不到,粗略算了下覺得差不多,也就同意了林凡合同簽6年,租金每年漲幅5%的方案。他之所以答應林凡,一個是因為林凡給的租金目前來看略高于行情價,另外“春天里”女裝經營不下去了,陳天豪心知肚明。
  
  ????林凡見租金談妥,接著道:“租金支付方式按季度支付怎么樣?”
  
  ????陳天豪眼睛一瞪:“開玩笑呢,小林,這個按年支付,不能改?!?br/>  
  ????林凡也沒當回事,接著道:“那好,陳總,這個我就不跟您討價還價了,裝修期你多給我一點。”
  
  ????“什么裝修期?“陳天豪裝糊涂。
  
  ????林凡道:“你房子交給我,我從量尺寸到出圖紙,再進場裝修,這要花費一個月的時間,這一個月,陳總就不要收租金了,反正也是你自己的房子,沒什么損失。”
  
  ????陳天豪被氣樂了,媽的,這叫沒損失,我這一個月的租金就有5萬塊。
  
  ????“這肯定不行,裝修時間太久了。”陳天豪馬上拒絕。
  
  ????林凡嘿嘿笑道:”陳總,我拿您當前輩,在合作條件上我是能讓就讓,但您也不能太欺負人不是?租金我給的比別人高,付款方式你說怎樣就怎樣?好吧,我這一個裝修期的小小要求你也不能答應嗎?”
  
  ????林某人深諳談判要旨的,甲乙談判,如果甲提出的,a,b都被乙給否決了,那當甲方提出c這個要求時,乙就很難拒絕。所有的要求你都拒絕了,那還談什么?林凡在談租金與付款方式時,故意做出一副為難的樣子,就是為了談免租期埋下伏筆,讓陳天豪更容易接受自己的訴求。
  
  ????這一點陳天豪感同身受,最終抹不開臉面,答應給林凡一個月的免租期。
  
  ????最終兩人簽訂租房合同,互相交換身份證復印件,約定5.20日交房,林凡在5月10之前支付定金10萬,交房當日林凡全額支付租金58萬元及履約保證金5萬元,定金10萬沖抵首期租金。同時如有一方不履行合同,則需支付對方違約金60萬元。
  
  ????懷揣著租房合同與房產資質,林凡用相機將“春天里”女裝正面,左、右側,對面,以及街道多方位拍攝照片后,返回住處。路上在公用電話亭給王德貴打了個電話,按照兩人約定,那一車“金銀花”今天會到中海市。
  
  ????電話接通,王德貴的聲音響起:“林老弟啊,我快到中海了,下午往你宿舍打了10幾個電話,都沒人接聽啊,哎,你也該辦個手機了,不然聯(lián)系太不方便。”
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