????渡江戰(zhàn)役打響之前，魔都和江浙一帶的很多富商拖家?guī)Э趤淼搅讼愀?，其中包括李逸松在魔都的一些朋友。隨著百萬雄師過大江，魔都被解放，華共軍隊一路南下，越來越多的人逃難來到了香港。
　　
　　????逃難來到香港的人中，有窮人，也有富人。
　　
　　????窮人來了香港，租不起房子住，只能露宿街頭，或者租住在山邊的木屋里，他們很難找到好工作，就算能夠找到一份公司，收入也不可能太高。
　　
　　????而富人到了香港，剛開始住酒店，時間久了，決定在香港定居了，自然要買房子住，甚至要投資買房用于出租，因為愿意投資地產(chǎn)的富人不少，這推高了香港房價地價。
　　
　　????本來，李華龍還想拿地皮向匯豐銀行作抵押貸款，款項用于蓋建樓房，李逸華知道此事，有些不高興，還批評了李華龍幾句，讓他做生意別太激進。
　　
　　????李逸華嘴上批評了李華龍，但心里還是很欣賞這個兒子的拼勁，他拿出50萬港元借給李華龍，但他說了，親父子也要明算賬，借款利息按照銀行的利息計算。
　　
　　????……
　　
　　????香港傳統(tǒng)的的樓宇買賣方式和后世不太相同，五十年代之前，香港樓宇買賣都是以一整作為單位的，沒有巨額資金，很難購買下來；而即使有錢整棟買下來，要轉(zhuǎn)手賣出去也極不容易。這時候，一些位于九龍深水埗一帶的物業(yè)頗為吃香，買家多是“金山阿伯”（從舊金山回來的華僑），他們置業(yè)就是為了收租。
　　
　　????利希慎家族、何東、廣生行、陸海通等大地產(chǎn)商，亦一律是以建樓收租為主，房子租給別人，一般需要七至十年才能翻本。
　　
　　????而小的地產(chǎn)商，則是小本經(jīng)營，通常蓋兩層至四層的房子出售，行內(nèi)稱之為“炒四熱葷”。
　　
　　????總之，這種經(jīng)營方法，既不能加速資金的周轉(zhuǎn)，賺不到大錢，亦無法解決香港的住宅緊張問題。
　　
　　????這種傳統(tǒng)的地產(chǎn)經(jīng)營方法之所以流行多年，這是因為樓房的產(chǎn)權(quán)和責任問題解決不了，此時的港府不承認樓房的上蓋，即建一、二層，或三層、四、五層，政府都不理，政府把地賣給你后，只承認你一個業(yè)主，只向你一個業(yè)主收地價和地稅。若把樓宇分層出售，當時法律上還解決不了這個問題。
　　
　　????其實，這個時代，不僅是在香港，在世界很多地方，那時樓宇買賣都是以一整幢作為單位。
　　
　　????這種陳年行規(guī)沿用了多年，沒有人覺得它有什么不好，更沒有人提出要去改革它。
　　
　　????李華龍很清楚這種經(jīng)營方式的局限性，將來肯定會改變，他要成為一位先行者，推出新辦法，就像“切月餅”那樣，把樓宇契約切開，即“分契”，然后把樓宇分層出售。
　　
　　????此時在香港，“分契”并無先例，李華龍需要解決法律問題。
　　
　　????李華龍找了幾家律師行，問了不少律師，都不認可分層銷售的法子。
　　
　　????皇天不負有心人，最后讓李華龍找到了一位姓羅的大律師，他認為此法可取，沒有與現(xiàn)行法律抵觸，只需經(jīng)過一番繁雜的呈稟手續(xù)即可。
　　
　　????經(jīng)過羅律師一段時間的努力，解決了分層出售的法律問題。
　　
　　????李華龍為此并沒付出太多的律師費，羅律師是一個聰明人，自己解決了分層出售的法律問題，他開創(chuàng)了“分契”業(yè)務(wù)，將來肯定財源滾滾。
　　
　　????……
　　
　　????八月中旬的一天傍晚，李華龍拿著幾份售樓說明書回家。
　　
　　????回到家中，在客廳見到了父親，李華龍微笑道：“爸，這是新鮮出爐的售樓說明書，您看看?！?br/>　　
　　????李逸松放下手中的書，接過了售樓說明書，看著封面上的字，念道：“九龍油麻地公眾四方街新樓分層出售說明書”。
　　
　　????這本售樓說明書為16開本，共22頁，上有文字詳細說明樓宇的地勢環(huán)境、建筑材料、分層價格、訂購方法，另外還有地盤、各樓宇的透視圖和平面圖、騎樓剖面圖、各分層的平面圖等。除了印刷、裝訂質(zhì)量較為粗陋之外，它就是幾十年后裝幀美觀的看樓書前身。
　　
　　????李華龍拿起父親放在沙發(fā)上的書，看了一眼，就笑了起來，他沒有想到父親會看還珠樓主的《蜀山仙俠傳》。
　　
　　????“笑什么啊？”李逸松瞪了兒子一眼。
　　
　　????“沒有想到您會看這種書?！?br/>　　
　　????“《蜀山仙俠傳》這本書規(guī)定什么人看了嗎？”
　　
　　????“沒有！”李華龍笑道，”阿爸，我寫本更給你看怎么樣？”