第二天中午，李賢和隋吉吉去簽合同。
　　金街的門面重新簽了五年，每個月房租5.5萬，第一年就是66萬。刨除上一任店主贈送的三個月房租，李賢直接交了九個月的房租正好湊足一年。
　　這才是第一年的房租，按照合同要求每年遞增10%，明年就要交66萬加上66萬乘以10%，也就是72.6萬。
　　以此類推，到第五年的時候，就要交96.6萬。五年遞增10%，最后一年差不多一百萬，這個店子要是盈利不到兩百萬，就等于給房東打工了。
　　不得不說，當房東還是舒服。
　　合同簽完，房東直接帶著他的律師走了，李賢看向隋吉吉攤攤手說：“收了我五十萬，也不說一起去吃頓飯，看來是不想跟我深交啊。”
　　“大概是有啥急事吧。他能親自過來就不錯了，我都是跟他的代表談的?！?br/>　　“或許吧?！崩钯t看著房東的車離開，嘀咕道：“這位房東剛收了房租，看上去一點都不高興，感覺他心里藏著不少事啊?！?br/>　　“嘁，有啥好高興的。他這么大的門面租給你一個月才5.5萬，第一年相當于白送了?！彼寮f著，指向?qū)γ娴孽r芋仙說：“那家門面130平，一個月2.3萬，你算一下，你是不是賺大了。”
　　“賺個屁啊。賬不是這么算的，我這店的裝修、人工、成本、水電比對面多的不是一點半點?！崩钯t掰著手指給吉吉算這筆賬，“兌這家門面花了一百二十萬，房租交了五十萬。等裝修好了，尾款還要我來結(jié)吧，這就是百八十萬了。
　　再加上亂七八糟的費用，光成本下來就快三百萬了吧。這一年我要做多少利潤才能回本？少說要四百多萬吧，你覺得能做到嗎？
　　金街才開了半年左右，這里的人流量看似不錯，不過周圍的居民好像還沒形成消費習慣。背靠萬d廣場也不一定是城市中心，這里可是高新園區(qū)，再往那邊走就是金州了。
　　這塊地方想要變成新的商圈，還是需要時間的。首先，周圍居民的消費習慣要養(yǎng)成吧，其次就是交通問題，市內(nèi)的人往這邊跑太遠了，開車都要半個小時。
　　消費習慣和交通問題其實都是時間問題。總之要等個一年半載，才能知道這里的具體潛力。不過有個好消息，明年地鐵2號線開通了，跨海大橋也通車了，從市內(nèi)到這邊就沒那么麻煩了?！?br/>　　“哥，沒想到你了解的這么多啊?！彼寮悬c驚訝的說。
　　李賢翻了個白眼，沒好氣的說：“老子在這邊上了兩年班，眼睛就算是冒氣的，也知道這邊是咋回事了?！?br/>　　“呃，也是啊，呵呵?！彼寮獙擂蔚男α诵?，這兩年大家玩歸一起玩，倒是沒咋關(guān)心李賢的工作情況。
　　李賢不愛提自己的工作，他們也很識趣的不開口問。
　　其實，高新園區(qū)這邊的情況挺簡單的，主力消費人群就是居民、程序猿、白領(lǐng)加藍領(lǐng)，還有周邊的學生。
　　簡單的分析一下，最有錢的應(yīng)該是程序猿了，但他們不咋愛逛街。其次就是白領(lǐng)了，他們應(yīng)該是主力人群，再次就是學生、藍領(lǐng)、居民，他們手里都沒啥錢….
　　等等，要把學生單獨拿出來，這群神秘的組織，誰知道他們能爆發(fā)來多大的能量。
　　好吧，人流量肯定不缺，但就是消費習慣要用一定的時間養(yǎng)成。
　　萬d廣場才開不到一年，金街也就營業(yè)半年左右，跟老商圈比，肯定比不了。不過，這么大的商場就矗在這了，他們逛著逛著就也習慣了。
　　“哥，那我們是賠了還是賺了？”隋吉吉小聲問道，被李賢這么一說，好像這間黃金門面也不是穩(wěn)賺不賠了。