王恭廠位于皇城西南隅，原來因?yàn)橛谢鹚幘衷谶@里，環(huán)境不是很好，現(xiàn)在火藥局造到城外，這地方立即成為宜居之地。朱由校自己親自做規(guī)劃，按照后世的樣子，先劃出主路，然后在主路旁邊劃出住宅區(qū)，教學(xué)區(qū)，配套小商業(yè)區(qū)，綠化區(qū)。其它的具體問題他就無能為力了，只是強(qiáng)調(diào)路必須用水泥，然后樓房統(tǒng)一建成三層。
　　主管的人是魏忠賢的好兄弟魏朝，此人當(dāng)年是王安手下，一直和魏忠賢關(guān)系極好，魏忠賢對(duì)朱由校說：“魏朝這人其他的不好說，但是人不貪心，如果圣上用他的話，王恭廠的賬目奴婢倒是可以保證清清楚楚?！?br/>　　魏朝一上位，首先就給了朱由校一個(gè)驚喜。他在外面轉(zhuǎn)了一圈后，向皇帝提出，磚瓦沙石什么的其實(shí)可以不用錢的，外面大把的商人想免費(fèi)供應(yīng)，只需要能讓他們?cè)谥軋?bào)上打廣告就行，朱由校想不到這個(gè)時(shí)代的人廣告意識(shí)竟然如此之強(qiáng)，于是交代他與王承恩接洽。
　　于是周報(bào)上就出現(xiàn)了皇家專用磚廠，瓦廠，沙石廠的廣告，而魏朝則只用了原價(jià)的十分之一取得了大量的原材料，這還是朱由校反復(fù)強(qiáng)調(diào)不能白用的結(jié)果，按商人的意思本來是不要錢的。
　　而至于人工，魏朝在登萊招募了大量的遼民，在內(nèi)宮監(jiān)工匠的指導(dǎo)下，開始進(jìn)行王恭廠的建設(shè)。朱由校吩咐要給工錢，然后飯要讓人吃飽，不要苛待遼人。
　　有錢有人，那么基礎(chǔ)建設(shè)就很容易了。王恭廠的清理進(jìn)行得很順利，一個(gè)多月后，朱由?？吹降氖且淮笃秸目盏兀约翱盏刂虚g橫平豎直的水泥大道，大為滿意，狠狠地表?yè)P(yáng)了魏朝一番，并允諾如果王恭廠能按質(zhì)按量地完成建設(shè)過程，就會(huì)準(zhǔn)許他從宗族中過繼一子以承香火，把個(gè)魏朝激動(dòng)得干勁沖天，發(fā)誓一定要把王恭廠的學(xué)校和住宅區(qū)建設(shè)得比皇上要求的更完美。
　　在朱由校的提示下，魏朝與孫元化合作，制造出了以滑輪組為主要部件的吊裝工具龍門吊，使得建設(shè)時(shí)的效率大大提高。而魏朝又招收了大量的泥瓦匠，木匠，石匠組成了一個(gè)皇家建筑隊(duì)。
　　皇家建筑隊(duì)里安排了識(shí)字的太監(jiān)，由他們負(fù)責(zé)進(jìn)行調(diào)配，進(jìn)行統(tǒng)籌安排，力求讓每個(gè)人都能發(fā)揮最大的作用。并讓大家熟悉龍門吊的使用方法，熟悉水泥的性能和混凝土的制作方法。
　　這樣等到皇家建筑隊(duì)進(jìn)入王恭廠建設(shè)場(chǎng)地后，很快就以其速度震驚了各個(gè)行會(huì)的老工匠。工地上的每一個(gè)人都能找到自己的位置，明了自己的責(zé)任，根本沒有窩工的現(xiàn)象出現(xiàn)，而水泥的出現(xiàn)，使得很多以前根本不可能出現(xiàn)的建筑樣式也成為可能。
　　當(dāng)?shù)谝淮笔褂昧怂嗟娜龑訕墙ǔ珊?，朱由校前來視查，首先看到整幢房子是磚墻結(jié)構(gòu)，而樓板用的是厚木板，朱由校其實(shí)覺得最好是用混凝土樓板，但現(xiàn)在不可能把寶貴的鋼鐵用在這里，再說木樓板也有它的優(yōu)點(diǎn)，所以也覺得挺好的。
　　朱由校對(duì)學(xué)校建筑提的要求就是結(jié)實(shí)好用，而對(duì)住宅區(qū)提的要求是精致。在他的設(shè)想中，大學(xué)城里是有學(xué)生宿舍的，所以外面的住宅區(qū)是要賣給京師里的有錢人的，當(dāng)然是怎么豪華怎么來。