歐陽(yáng)德和的手上，滿打滿算也只能拿出三十多萬(wàn)元，想買(mǎi)十套房子，必須要講究一點(diǎn)策略，否則是不可能的事情。
他的還款能力，每月也需要控制在六千元以內(nèi)。
這樣算下來(lái)的話，歐陽(yáng)德和其實(shí)只能供一套房子。
可是歐陽(yáng)德和卻偏偏有底氣，喊出了要買(mǎi)十套房子的豪言壯語(yǔ)。
聽(tīng)說(shuō)有人要買(mǎi)十套房，售房經(jīng)理幾乎是跑了過(guò)來(lái)的。
只是看到了要買(mǎi)十套房的人歐陽(yáng)德和之后，售房經(jīng)理臉色不是很好的看了一眼，跟在旁邊的席衛(wèi)星。
歐陽(yáng)德和才二十六歲的年齡，給人一種太年輕了的感覺(jué)，這個(gè)年齡的人才工作了多久，怎么也不像是買(mǎi)的起房的年齡。
更何況歐陽(yáng)德和一身的穿著，值一百塊錢(qián)都是高估了。
不過(guò)既然跑過(guò)來(lái)了，售房經(jīng)理倒也沒(méi)有不禮貌的轉(zhuǎn)身離開(kāi)，而是笑臉相迎的上前招呼起了歐陽(yáng)德和。
顧客就是上帝，可不只是說(shuō)說(shuō)而已，況且現(xiàn)在買(mǎi)房的人那么少，來(lái)看房的人比售樓小姐還少，說(shuō)不定對(duì)方還真的是來(lái)買(mǎi)房的。
不說(shuō)買(mǎi)十套房子，能賣(mài)出去一套房子也好呀！
“先生您好！我就是售樓經(jīng)理吳新華。”吳新華一邊遞上自己的名片，一邊笑著說(shuō)道。
“請(qǐng)問(wèn)先生貴姓？是否打算買(mǎi)一套房子？”吳新華繼續(xù)說(shuō)道。
至于售樓小姐席衛(wèi)星說(shuō)的，對(duì)方想要買(mǎi)十套房子的話，已經(jīng)直接被吳新華給忽略掉了。
“我姓歐陽(yáng)，不過(guò)我還沒(méi)有自己的名片，所以非常不好意思了?！?br/> 歐陽(yáng)德和用雙手接過(guò)了對(duì)方的名片，看過(guò)之后拿在手中繼續(xù)說(shuō)道：“如果只是買(mǎi)一套房子，就不用這么麻煩吳經(jīng)理了?！?br/> “那您是打算要買(mǎi)幾套房子？”吳新華微微有點(diǎn)驚訝的問(wèn)道。
“我想知道你們這個(gè)小區(qū)樓盤(pán)，對(duì)外出租的話，一般都是什么樣的行情?！睔W陽(yáng)德和問(wèn)道。
“出租的話，我們這個(gè)樓盤(pán)屬于高檔的小區(qū)樓盤(pán)，相比其它的樓盤(pán)，價(jià)格會(huì)比較偏高，畢竟環(huán)境好，硬件設(shè)施也好。
目前也有業(yè)主放盤(pán)出租，價(jià)格方面，一般三房?jī)蓮d的價(jià)格在五千元左右，二房一廳三千五百元左右，單房一千八到二千五之間。
如果用來(lái)投資的話，租金沖抵月供，基本上沒(méi)有什么問(wèn)題?！?br/> 售樓經(jīng)理吳新華，顯然對(duì)于房產(chǎn)租售信息非常的了解和熟悉。
“貸款方面，如果同時(shí)買(mǎi)多套房，會(huì)不會(huì)有什么問(wèn)題？”這是歐陽(yáng)德和最為關(guān)心的問(wèn)題。
“接揭房貸由我們一手幫你搞定，同時(shí)購(gòu)買(mǎi)多套房，如果您以前沒(méi)有過(guò)買(mǎi)房的按揭記錄，我們可以向不同的銀行分別提交申請(qǐng)，如果以前有過(guò)按揭購(gòu)房的記錄，可能會(huì)不那么好操作，會(huì)比較麻煩?！?br/> “我有個(gè)朋友在關(guān)外買(mǎi)了一套房，只花了五千元定金，后期的費(fèi)用都是從銀行貸款貸出來(lái)的，辦完所以手續(xù)之后，還到手了二萬(wàn)多元現(xiàn)金，你們這里能辦到嗎？”歐陽(yáng)德和又說(shuō)道。
“那是虛報(bào)房產(chǎn)價(jià)格了吧？”吳新華反應(yīng)很快，一下子就明白了是怎么回事。
“其實(shí)我們這里現(xiàn)在把房貸辦下來(lái)了，也等于是不用業(yè)主付什么現(xiàn)金了?！?br/> “比方說(shuō)總價(jià)一百萬(wàn)的房子，由我們開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送你一成的首付，就剩下九十萬(wàn)了?！?br/> “再額外贈(zèng)送你十個(gè)平方的面積是免費(fèi)的，相當(dāng)于又送了業(yè)主八萬(wàn)多元，另外加上入伙禮金等，加起來(lái)也差不多十萬(wàn)元，其它的裝修和家具電器就不說(shuō)了。”
“以一套一百一十平方的房子為例，我們實(shí)際售價(jià)只有八十二萬(wàn)元，減去由我們贈(zèng)送的一成首付八萬(wàn)二千元，剩下七十三萬(wàn)八千元?！?br/> “而銀行是按照一百一十個(gè)平方進(jìn)行評(píng)估的，評(píng)估價(jià)是九十萬(wàn)加?！?br/> “銀行按照八成的比例放款，就是七十二萬(wàn)元，這樣算下來(lái)，您只要首付一萬(wàn)八千元，就可以買(mǎi)下一套房子了，加上一些公征費(fèi)，辦房產(chǎn)證的手續(xù)費(fèi)，稅費(fèi)等，三萬(wàn)元左右就夠了?！?br/>