售樓處的人，基本上都是靠著拿銷售提成過日子的，銷售經(jīng)理也不例外，一下賣出去十套房子，作為售樓小姐拿的提成多，但作為銷售處的經(jīng)理，提成也是不少的，所以銷售經(jīng)理吳新華，此時的心情是非常不錯的，也就沒有什么奇怪了。
　　歐陽德和只需要付十萬元的買房定金，剩下的事情，由開發(fā)商負(fù)責(zé)幫他去跑各種手續(xù)，銀行同意放款了，才算是購房成功了，那個時候才簽訂正式的購房合同。
　　如果跑不下來房貸，購房自然不算是已經(jīng)成功了，這十萬元當(dāng)然是要?dú)w還給歐陽德和的了。
　　不過，開發(fā)商既然敢同意這單生意，當(dāng)然是非常有把握，從銀行跑到房貸了。
　　而且按照歐陽德和的要求，這十套房子送交給銀行的評估價，還必須要溢價百分之十，確保歐陽德和在全部辦完手續(xù)之后，還能有錢剩下來，最好是一套房多出來個二三萬，夠供上半年的房貸了。
　　畢竟萬一房子空置了二個月，至少還有回轉(zhuǎn)的余地。
　　談好了條件，又去看過選定的房子之后，簽訂了購房合同，復(fù)印了身份證，刷銀行卡轉(zhuǎn)帳，才算是辦完了前期的手續(xù)。
　　之后便是耐心的等候銀行的消息了，銀行同意批款之后，還要看銀行最終批下來多少房貸，如果批下來的貨款額度，達(dá)到了申請的房貸額度，買房才算是成功了。
　　一般情況下，銀行基本上會按照評估價的八成，全額批款，但也不排除會有一點(diǎn)波動。
　　比如說你申請了七十萬的房貸，銀行只批下來了六十五萬，那是因為銀行覺得評估的價格過高了，為了降低風(fēng)險，而進(jìn)行了額度調(diào)整。
　　不過銀行不只一家，這家銀行過不了，另外一家銀行可能就過了，也是很正常的事情，銀行之間也是存在著業(yè)務(wù)上的競爭關(guān)系，為了業(yè)績，有時候銀行明知評估價過高，也會睜一只眼閉一只眼的過了。
　　銀行批款之后，還需要?dú)W陽德和出現(xiàn)，辦理房產(chǎn)過戶，公證等手續(xù)時簽名確認(rèn)。
　　這個時候，買房子還沒有限購的說法，以后進(jìn)行了限購，一個人想同時買十套房，那是絕對不可能的事情，除非是以公司的名義團(tuán)購。
　　而且就算是你很有錢，不需要找銀行貨款，也是一樣的不可能，一個深川本地戶口的人，也最多只能買二套房，非深戶口更是只能買一套房。
　　而且非深戶口的人，還要提供在深工作一年以上的證明，比如社保繳費(fèi)，交納個人所得稅的證明，否則你連購房的資格都沒有。
　　房子是用來住的，而不是用來炒的，這句話可不僅僅只是說說而已。
　　不過現(xiàn)在是2003年，離深川市限購政策的出臺，還有七年的時間。
　　在金色年華辦完了事情之后，銷售處經(jīng)理吳新華，在知道席衛(wèi)星和歐陽德和兩人是同鄉(xiāng)，又是八年老同學(xué)的關(guān)系之后，主動的放了席衛(wèi)星的假，讓她陪老同學(xué)出去聚一下。
　　兩人就在附近找了一家餐廳，一起邊吃邊聊，回憶起以前八年同學(xué)時的事情，也聊著同學(xué)們現(xiàn)在的狀況。
　　深川說大不大，說小也不小，在深川工作的同學(xué)也有好幾個，但卻互相失去了聯(lián)系。